Порядок начала возведения нового ИЖС в станице Кущевская регулируется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила предоставления уведомления о начале кап. строительства или осуществления переоборудования в станице Кущевская. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых нужд проживающих граждан. Строящийся дом в станице Кущевская не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в станице Кущевская, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юридическое лицо, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в станице Кущевская, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и характеристики участка земли;
- сведения, удостоверяющие право собственности на конкретный земельный участок, а также информацию о правах иных лиц на землю, где запроектировано строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность дробления объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в станице Кущевская (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, нужно подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в пределах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в станице Кущевская.
Многофункциональный центр — Кущевская
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Кущевская |
| Район | Кущевский |
 | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, Школьный переулок, 55 |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86168) 4-02-90 +7 (86168) 4-07-63 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfckush@mail.ru |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 12:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
