Процесс возведения нового ИЖС в Славянске-на-Кубани регулируется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи информации о запуске кап. строительства или проведения реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд хозяев. Возводимый дом в Славянске-на-Кубани не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в Славянске-на-Кубани, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в Славянске-на-Кубани, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — исчерпывающее описание расположения и характеристики участка земли;
- сведения, удостоверяющие право собственности на конкретный земельный участок, а также информацию о правах иных лиц на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Славянске-на-Кубани (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На изучение предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Славянске-на-Кубани.
Многофункциональный центр — Славянск-на-Кубани
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Славянск-на-Кубани |
| Район | Славянский |
 | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Отдельская улица, 324 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc@slavmfc.ru |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 20:00 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86146) 2-58-85 |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Славянск-на-Кубани
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Славянск-на-Кубани |
| В каком районе | Славянский |
| | |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Батарейная улица, 273 |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86146) 4-45-91 |
| mfc@krasnodar.ru mfc@slavmfc.ru | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
