Процесс строительства нового ИЖС в Шумихе регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение ИЖС и правила предоставления информации о начале кап. строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей проживающих граждан. Возводимый дом в Шумихе не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в Шумихе, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является организация, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в Шумихе, где будет вестись строительство. Если таких данных нет — детальное описание расположения и особенностей земельного участка;
- бумаги, подтверждающие право владения на конкретный участок земли, а также информацию о правах иных лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Шумихе (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На обработку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Шумихе.
Многофункциональный центр — Шумиха
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Шумиха |
| В каком районе | Шумихинский |
 | |
| Сайт | https://www.mfc45.ru |
| Телефон | +7 (35245) 2-05-91 |
| В каком регионе | Курганская область |
| Время работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Гоголя, 36 |
| Почта | mfc@kurganobl.ru |
