Порядок начала возведения нового индивидуального жилого дома в Северске определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и порядок предоставления уведомления о начале кап. строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в Северске не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в Северске, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земли в Северске, где будет вестись возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — исчерпывающее описание расположения и характеристики участка земли;
- документы, удостоверяющие право владения на описываемый земельный участок, а также информацию о правах иных граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Северске (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, нужно представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Северске.
Многофункциональный центр — Северск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Северск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:15 до 19:00 вторник, четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Томская область |
| Номер телефона | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| Какой адрес | Томская область, Северск, Коммунистический проспект, 103 |
| Website | http://mfc.tomsk.ru |
| inform1@mfc.tomsk.ru |
