Порядок начала строительства нового ИЖС в Сергаче определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и порядок подачи уведомления о начале капитального строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых потребностей проживающих граждан. Возводимый дом в Сергаче не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в Сергаче, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земельного участка в Сергаче, где планируется строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местонахождения и характеристики земельного участка;
- бумаги, подтверждающие право собственности на описываемый участок земли, а также информацию о правах других граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Сергаче (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Сергаче.
Многофункциональный центр — Сергач
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Сергач |
| Район | Сергачский |
 | |
| Часы работы | понедельник, суббота: с 08:00 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 31 |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Телефоны | +7 (831) 422-14-21 +7 (83191) 5-28-27 +7 (83196) 0-75-10 |
| Почта | info@mfc-sergach.ru |
| Регион | Нижегородская область |
