Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в селе Учалы определяется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок предоставления уведомления о начале кап. строительства или проведения реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в селе Учалы не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в селе Учалы, передает в представительство уполномоченной организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком является организация, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земельного участка в селе Учалы, где предполагается строительство. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание местонахождения и особенностей участка земли;
- сведения, доказывающие право собственности на конкретный участок земли, а также информацию о правах иных граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в селе Учалы (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы доказывающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, требуется представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Учалы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Учалы
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Учалы |
| Район | Учалинский |
 | |
| Режим работы | понедельник: с 09:30 до 16:30 среда: с 09:00 до 18:00 пятница: с 10:30 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Учалинский район, село Учалы, улица Багаутдинова, 77а |
| Website | https://mfcrb.ru |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (347) 553-68-39 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
