Порядок начала строительства нового ИЖС в селе Свободное регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение индивидуальному жилищному строительству и правила подачи информации о начале кап. строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд жильцов. Строящийся дом в селе Свободное не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в селе Свободное, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в селе Свободное, где запланировано строительство. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местонахождения и особенностей участка земли;
- сведения, удостоверяющие право собственности на конкретный участок земли, а также информацию о правах иных граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления объекта ИЖС или садового домика на независимые постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в селе Свободное (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению следует приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, необходимо подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в селе Свободное.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Свободное
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Свободное |
| Район | Брюховецкий |
 | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Брюховецкий район, село Свободное, улица Ленина, 1 |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86156) 3-10-39 |
| mfc@krasnodar.ru mfc.bruhoveckaya@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Часы работы | нет информации |
