Процесс строительства нового ИЖС в селе Садовое определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и порядок предоставления информации о начале кап. строительства или осуществления переоборудования в селе Садовое. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей жильцов. Строящийся дом в селе Садовое не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в селе Садовое, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в селе Садовое, где планируется строительство. Если таких данных нет — подробное описание местонахождения и характеристики земельного участка;
- бумаги, удостоверяющие право владения на конкретный земельный участок, а также данные о правах других лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности разделения индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в селе Садовое (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, нужно подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в пределах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Садовое.
Многофункциональный центр — Садовое
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Садовое |
| В каком районе находится | Сарпинский |
 | |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Калмыкия (республика) |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| Адрес учреждения | Республика Калмыкия, Сарпинский район, село Садовое, Комсомольский переулок, 12 |
| Website | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
