Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в селе Рассвет регулируется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и правила подачи уведомления о запуске кап. строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в селе Рассвет не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в селе Рассвет, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в селе Рассвет, где планируется строительство. Если таких данных нет — детальное описание местонахождения и особенностей земельного участка;
- документы, доказывающие право собственности на описываемый участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в селе Рассвет (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут пересылаться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению следует представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, нужно представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием сведений и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Рассвет.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рассвет
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рассвет |
| В каком районе | Наримановский |
 | |
| Сайт | http://mfc.astrobl.ru |
| Адрес организации | Астраханская область, Наримановский район, село Рассвет, Советская улица, 36 |
| Почта | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Телефонный номер | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (8512) 66-88-32 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Когда работает | четверг: с 08:00 до 12:00 |
