Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в селе Отрадное определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и порядок предоставления данных о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых нужд хозяев. Возводимый дом в селе Отрадное не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в селе Отрадное, подаёт в представительство уполномоченной организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает организация, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в селе Отрадное, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — детальное описание расположения и характеристики земельного участка;
- сведения, подтверждающие право владения на конкретный участок земли, а также информацию о правах других граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в селе Отрадное (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно представить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в пределах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Отрадное.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Отрадное
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Отрадное |
| В каком районе | Новоусманский |
 | |
| Телефон | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47341) 5-77-15 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Новоусманский район, село Отрадное, Советская улица, 32б |
| Сайт учреждения | http://mydocuments36.ru |
| Когда работает | вторник, четверг: с 08:00 до 14:00 среда: с 08:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| mfc@govvrn.ru egrudina@govvrn.ru |
