Процесс строительства нового ИЖС в селе Новочеркасск определяется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и правила подачи информации о запуске кап. строительства или осуществления переоборудования в селе Новочеркасск. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых потребностей жильцов. Строящийся дом в селе Новочеркасск не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в селе Новочеркасск, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в селе Новочеркасск, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местонахождения и характеристики участка земли;
- бумаги, доказывающие право владения на конкретный участок земли, а также информацию о правах иных лиц на землю, где планируется строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в селе Новочеркасск (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, нужно подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в пределах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Новочеркасск.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе находится | Саракташский |
 | |
| Site | http://www.orenmfc.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Телефон | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35333) 2-67-97 |
| mail@orenmfc.ru saraktashskij@orenmfc.ru | |
| Часы работы | вторник: с 14:00 до 18:00 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Саракташский район, село Новочеркасск, Центральная улица, 2 |
