Процесс возведения нового индивидуального жилого дома в селе Кизляр регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи данных о запуске капитального строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд проживающих граждан. Строящийся дом в селе Кизляр не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в селе Кизляр, передает в представительство уполномоченной организации, ответственной за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в селе Кизляр, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание расположения и особенностей земельного участка;
- документы, удостоверяющие право владения на описываемый земельный участок, а также данные о правах иных граждан на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в селе Кизляр (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на осуществление подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, нужно подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Кизляр.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кизляр
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кизляр |
| В каком районе | Моздокский |
 | |
| Время работы | понедельник: с 10:30 до 15:30 вторник: с 09:00 до 14:00 среда: с 10:00 до 15:00 четверг: с 09:30 до 14:30 |
| В каком регионе РФ находится | Северная Осетия (республика) |
| Почта | mmfc15@mail.ru mozdokmfc@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Республика Северная Осетия, Моздокский район, село Кизляр, улица Мира, 52 |
| Сайт учреждения | http://моидокументы15.рф |
| Телефоны | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86736) 2-23-21 +7 (86736) 2-23-29 |
