Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в селе Изобильное определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила предоставления информации о запуске капитального строительства или проведения переоборудования в селе Изобильное. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд проживающих граждан. Возводимый дом в селе Изобильное не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в селе Изобильное, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земельного участка в селе Изобильное, где планируется возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — детальное описание расположения и характеристики участка земли;
- бумаги, доказывающие право владения на конкретный земельный участок, а также информацию о правах иных граждан на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в селе Изобильное (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, необходимо подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На изучение предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Изобильное.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Изобильное
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Изобильное |
| В каком районе находится | Соль-Илецкий |
 | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Соль-Илецкий район, село Изобильное, улица Смирнова, 2 |
| Регион | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 13:00 вторник-пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Почта | mail@orenmfc.ru mau.mfc.sol@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://www.orenmfc.ru |
| Телефонный номер | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35336) 2-32-77 |
