Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в селе Грачевка регулируется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение индивидуальному жилищному строительству и правила подачи информации о запуске кап. строительства или осуществления переоборудования в селе Грачевка. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых потребностей проживающих граждан. Строящийся дом в селе Грачевка не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в селе Грачевка, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает организация, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земли в селе Грачевка, где будет вестись строительство. Если таких данных нет — детальное описание расположения и характеристики земельного участка;
- сведения, подтверждающие право владения на описываемый участок земли, а также информацию о правах иных лиц на землю, где планируется строительство;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в селе Грачевка (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, нужно представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в пределах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На обработку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Грачевка.
Многофункциональный центр — Грачевка
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Грачевка |
| В каком районе находится | Грачевский |
 | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Грачевский район, село Грачевка, Ставропольская улица, 40 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Site | http://umfc26.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86540) 4-13-34 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
