Порядок начала строительства нового ИЖС в селе Чалтырь регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления уведомления о запуске капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей проживающих граждан. Строящийся дом в селе Чалтырь не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в селе Чалтырь, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в селе Чалтырь, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местонахождения и характеристики земельного участка;
- документы, удостоверяющие право собственности на конкретный участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в селе Чалтырь (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, нужно представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Чалтырь.
Многофункциональный центр — Чалтырь
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Чалтырь |
| Район | Мясниковский |
 | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Мясниковский район, село Чалтырь, улица Туманяна, 25 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг: с 08:30 до 18:00 среда: с 08:30 до 20:00 пятница: с 08:30 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86349) 3-29-09 +7 (86349) 3-29-00 +7 (86349) 3-29-01 |
| info@mfc61.ru mfc_22@mail.ru |
