Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в Сарапуле регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и правила подачи информации о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд хозяев. Возводимый дом в Сарапуле не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Сарапуле, подаёт в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земельного участка в Сарапуле, где будет вестись возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — подробное описание местоположения и особенностей земельного участка;
- сведения, подтверждающие право владения на конкретный участок земли, а также информацию о правах иных граждан на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Сарапуле (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Сарапуле.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Сарапул
Куда обратиться
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Сарапул |
| В каком районе находится | |
 | |
| http://mfcur.ru sar-mfc@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Удмуртия (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота, воскресенье: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Республика Удмуртия, Сарапул, улица Ленина, 6 |
| Номера телефонов | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34147) 2-08-48 |
| Site | http://adm-sarapul.ru |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сарапул
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сарапул |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://adm-sarapul.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 15:30 |
| Адрес учреждения | Республика Удмуртия, Сарапул, улица Фурманова, 8 |
| http://mfcur.ru sar-mfc@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34147) 5-20-40 |
| Регион | Удмуртия (республика) |
