Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в поселке Тельмана определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение ИЖС и порядок подачи информации о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд хозяев. Возводимый дом в поселке Тельмана не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в поселке Тельмана, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в поселке Тельмана, где будет вестись строительство. Если таких данных нет — детальное описание расположения и характеристики участка земли;
- документы, доказывающие право собственности на описываемый земельный участок, а также данные о правах иных лиц на землю, где планируется строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в поселке Тельмана (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, нужно представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в поселке Тельмана.
Многофункциональный центр — Тельмана
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Тельмана |
| Район | Тосненский |
 | |
| Адрес | Ленинградская область, Тосненский район, поселок Тельмана, 2б |
| Часы работы | нет информации |
| info@mfc47.ru info_telmana@mfc47.ru | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
