Процесс строительства нового ИЖС в поселке Светлогорск определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления данных о запуске капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей проживающих граждан. Возводимый дом в поселке Светлогорск не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в поселке Светлогорск, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком является юридическое лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в поселке Светлогорск, где запланировано строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местоположения и особенностей земельного участка;
- бумаги, подтверждающие право собственности на описываемый участок земли, а также информацию о правах иных граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в поселке Светлогорск (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, нужно представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в поселке Светлогорск.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлогорск
Куда обращаться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлогорск |
| В каком районе находится | Агаповский |
 | |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Адрес организации | Челябинская область, Агаповский район, поселок Светлогорск, Школьная улица, 6 |
| mfcagapovka@mail.ru | |
| Номера телефонов | +7 (35140) 2-00-34 |
| Website | http://mfc-74.ru |
| Режим работы | среда: с 08:00 до 16:00 |
