Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в поселке Софрино определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи информации о запуске капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд проживающих граждан. Строящийся дом в поселке Софрино не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в поселке Софрино, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о подрядчике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком является организация, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в поселке Софрино, где планируется строительство. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местоположения и характеристики участка земли;
- сведения, удостоверяющие право владения на описываемый участок земли, а также данные о правах других лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в поселке Софрино (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в поселке Софрино.
Удаленное рабочее место МФЦ — Софрино
Где получить
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Софрино |
| В каком районе | Пушкинский |
 | |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-pushkinomr@mosreg.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Пушкинский район, поселок Софрино, микрорайон Софрино-1 |
| Часы работы | вторник, четверг: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Адрес на карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Софрино
Организация
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Софрино |
| В каком районе находится | Пушкинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-pushkinomr@mosreg.ru | |
| Режим работы | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес организации | Московская область, Пушкинский район, поселок Софрино, улица Тютчева, 42 |
