Порядок начала возведения нового индивидуального жилого дома в поселке Серп и Молот регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение ИЖС и правила подачи информации о запуске кап. строительства или проведения переоборудования в поселке Серп и Молот. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд проживающих граждан. Строящийся дом в поселке Серп и Молот не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в поселке Серп и Молот, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юридическое лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в поселке Серп и Молот, где запланировано строительство. Если таких данных нет — детальное описание местонахождения и характеристики земельного участка;
- сведения, удостоверяющие право собственности на конкретный участок земли, а также информацию о правах других граждан на землю, где запроектировано строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в поселке Серп и Молот (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению следует представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, следует представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в пределах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием уведомления и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в поселке Серп и Молот.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Серп и Молот
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Серп и Молот |
| Район | Новониколаевский |
 | |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Режим работы | понедельник: с 12:30 до 16:30 |
| Электронная почта | mfc241@volganet.ru |
| Телефонный номер | +7 (84444) 6-98-32 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Новониколаевский район, поселок Серп и Молот, Центральная улица, 1 |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
