Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в поселке Романовский определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение индивидуальному жилищному строительству и правила подачи данных о начале кап. строительства или проведения реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд проживающих граждан. Строящийся дом в поселке Романовский не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в поселке Романовский, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в поселке Романовский, где будет вестись строительство. Если таких данных нет — подробное описание местоположения и особенностей участка земли;
- бумаги, удостоверяющие право владения на конкретный участок земли, а также информацию о правах других граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в поселке Романовский (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению следует представить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, нужно представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в поселке Романовский.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Романовский
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Романовский |
| Район | Александровский |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.orenmfc.ru |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35359) 2-13-85 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 11:00 до 13:00 |
| mail@orenmfc.ru | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Александровский район, поселок Романовский, Речная улица, 17 |
