Порядок начала возведения нового ИЖС в поселке Орловский определяется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила подачи данных о запуске кап. строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд проживающих граждан. Строящийся дом в поселке Орловский не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в поселке Орловский, подаёт в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в поселке Орловский, где предполагается строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и характеристики земельного участка;
- бумаги, доказывающие право собственности на описываемый участок земли, а также данные о правах других граждан на землю, где планируется строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет невозможность дробления объекта ИЖС или садового домика на независимые постройки для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в поселке Орловский (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, нужно подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в поселке Орловский.
Многофункциональный центр — Орловский
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Орловский |
| В каком районе находится | Орловский |
 | |
| Почта | info@mfc61.ru orlovsky.mfc@yandex.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Орловский район, поселок Орловский, Пионерская улица, 41а |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86375) 5-15-29 |
