Процесс возведения нового ИЖС в поселке Новоспасское регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение ИЖС и правила подачи данных о начале кап. строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом в поселке Новоспасское не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в поселке Новоспасское, передает в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в поселке Новоспасское, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местоположения и характеристики земельного участка;
- бумаги, подтверждающие право владения на описываемый участок земли, а также информацию о правах иных лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в поселке Новоспасское (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за выработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, требуется подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На изучение полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в поселке Новоспасское.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Новоспасское
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Новоспасское |
| Район | Новоспасский |
 | |
| Регион РФ | Ульяновская область |
| Номер телефона | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84238) 2-24-50 |
| Когда работает | вторник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 понедельник: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc.ulgov.ru |
| Почта | mfc_ul@ulregion.ru |
| Адрес учреждения | Ульяновская область, Новоспасский район, поселок Новоспасское, улица Дзержинского, 2д |
