Процесс возведения нового ИЖС в поселке Новоорск регулируется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок предоставления данных о запуске кап. строительства или проведения переоборудования в поселке Новоорск. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом в поселке Новоорск не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в поселке Новоорск, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юридическое лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер надела в поселке Новоорск, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание местоположения и особенностей земельного участка;
- сведения, доказывающие право владения на конкретный земельный участок, а также данные о правах иных лиц на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в поселке Новоорск (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы доказывающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в пределах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в поселке Новоорск.
Многофункциональный центр — Новоорск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Новоорск |
| В каком районе | Новоорский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35363) 3-20-40 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| mail@orenmfc.ru | |
| Site | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Новоорский район, поселок Новоорск, Октябрьская улица, 12 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
