Порядок начала возведения нового индивидуального жилого дома в поселке Нарышкино определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления данных о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей хозяев. Возводимый дом в поселке Нарышкино не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в поселке Нарышкино, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в поселке Нарышкино, где будет вестись строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местоположения и характеристики участка земли;
- сведения, удостоверяющие право владения на описываемый земельный участок, а также данные о правах иных лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные постройки с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в поселке Нарышкино (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, требуется подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в поселке Нарышкино.
Многофункциональный центр — Нарышкино
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нарышкино |
| В каком районе находится | Урицкий |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Орловская область |
| Адрес | Орловская область, Урицкий район, поселок Нарышкино, улица Ленина, 115 |
| Номер телефона | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48647) 2-20-94 |
| Сайт | https://mfc-orel.ru |
