Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в поселке Мельниково регулируется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и правила предоставления уведомления о запуске капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей проживающих граждан. Строящийся дом в поселке Мельниково не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в поселке Мельниково, подаёт в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в поселке Мельниково, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — детальное описание расположения и особенностей земельного участка;
- документы, подтверждающие право собственности на описываемый участок земли, а также данные о правах иных граждан на землю, где планируется строительство;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в поселке Мельниково (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, требуется представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в поселке Мельниково.
Удаленное рабочее место МФЦ — Мельниково
Где оформить
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Мельниково |
| В каком районе находится | Приозерский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Приозерский район, поселок Мельниково, улица Калинина, 9 |
| Телефонный номер | 8 (800) 500-00-47 |
| info@mfc47.ru | |
| Сайт | http://mfc47.ru |
