Порядок начала строительства нового ИЖС в поселке Мамедкала регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления уведомления о запуске кап. строительства или осуществления переоборудования в поселке Мамедкала. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд жильцов. Строящийся дом в поселке Мамедкала не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в поселке Мамедкала, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земельного участка в поселке Мамедкала, где будет вестись строительство. Если такие данные отсутствуют — детальное описание расположения и особенностей земельного участка;
- сведения, удостоверяющие право владения на конкретный земельный участок, а также информацию о правах иных лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в поселке Мамедкала (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению следует приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, нужно подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в поселке Мамедкала.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Мамедкала
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Мамедкала |
| В каком районе | Дербентский |
 | |
| Почта | info@mfcrd.ru mamedkala@mfcrd.ru |
| Регион | Дагестан (республика) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-65 |
| Сайт учреждения | http://mfcrd.ru |
| Какой адрес | Республика Дагестан, Дербентский район, поселок Мамедкала |
