Процесс возведения нового ИЖС в поселке Магистральный определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок предоставления данных о запуске кап. строительства или проведения реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд хозяев. Возводимый дом в поселке Магистральный не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в поселке Магистральный, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком является юридическое лицо, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земли в поселке Магистральный, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местонахождения и особенностей участка земли;
- бумаги, подтверждающие право собственности на конкретный земельный участок, а также данные о правах других граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в поселке Магистральный (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению следует приложить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, нужно представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в поселке Магистральный.
Многофункциональный центр — Магистральный
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Магистральный |
| В каком районе | Казачинско-Ленский |
 | |
| Когда работает | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| Почта | info@mfc38.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Телефон | 8 (800) 100-04-47 |
| Адрес организации | Иркутская область, Казачинско-Ленский район, поселок Магистральный, улица 17 съезда ВЛКСМ, 70 |
