Процесс строительства нового ИЖС в поселке Лотошино регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение индивидуальному жилищному строительству и порядок предоставления данных о начале кап. строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд жильцов. Строящийся дом в поселке Лотошино не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в поселке Лотошино, подаёт в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о подрядчике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в поселке Лотошино, где планируется строительство. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание местоположения и характеристики земельного участка;
- сведения, удостоверяющие право владения на конкретный земельный участок, а также информацию о правах иных граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные постройки с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в поселке Лотошино (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению нужно представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в поселке Лотошино.
Многофункциональный центр — Лотошино
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Лотошино |
| В каком районе | Лотошинский |
 | |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Какой адрес | Московская область, Лотошинский район, поселок Лотошино, Школьная улица, 19 |
| mfc@mosreg.ru mfc-lotoshinomr@mosreg.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
