Процесс возведения нового индивидуального жилого дома в Орехово-Зуево регулируется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи данных о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей проживающих граждан. Строящийся дом в Орехово-Зуево не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Орехово-Зуево, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в Орехово-Зуево, где планируется строительство. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местоположения и характеристики земельного участка;
- бумаги, удостоверяющие право собственности на описываемый земельный участок, а также информацию о правах иных граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Орехово-Зуево (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Орехово-Зуево.
Многофункциональный центр — Орехово-Зуево
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Орехово-Зуево |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Московская область, Орехово-Зуево, улица Ленина, 96а |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfcozmo@mosreg.ru elenaozmo@yandex.ru | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион РФ | Московская область |
Карта проезда
Удаленное рабочее место МФЦ — Орехово-Зуево
Где оформить
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Орехово-Зуево |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfcozmo@mosreg.ru | |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30 |
| Какой адрес | Московская область, Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, 2 |
