Процесс строительства нового ИЖС в Октябрьском регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила подачи информации о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в Октябрьском не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в Октябрьском, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в Октябрьском, где предполагается строительство. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание местонахождения и характеристики земельного участка;
- документы, подтверждающие право владения на описываемый участок земли, а также информацию о правах иных граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Октябрьском (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, следует представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в пределах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Октябрьском.
Многофункциональный центр — Октябрьский
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Октябрьский |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (34767) 4-11-53 +7 (34767) 4-11-83 |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Октябрьский, улица Кортунова, 15 |
| Часы работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
