Порядок начала строительства нового ИЖС в Новоаннинском определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи уведомления о запуске кап. строительства или проведения переоборудования в Новоаннинском. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей проживающих граждан. Строящийся дом в Новоаннинском не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Новоаннинском, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юридическое лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в Новоаннинском, где будет вестись строительство. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание расположения и особенностей земельного участка;
- документы, удостоверяющие право собственности на конкретный участок земли, а также данные о правах иных лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет невозможность дробления объекта ИЖС или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Новоаннинском (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, требуется представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Новоаннинском.
Многофункциональный центр — Новоаннинский
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Новоаннинский |
| В каком районе | Новоаннинский |
 | |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Телефонный номер | +7 (84447) 3-61-25 |
| mfc231@volganet.ru | |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, переулок Карла Либкнехта, 4 |
| Время работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 понедельник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
