Порядок начала возведения нового индивидуального жилого дома в Нижнем Ломове определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и правила предоставления информации о запуске кап. строительства или проведения реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых нужд жильцов. Возводимый дом в Нижнем Ломове не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в Нижнем Ломове, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком является организация, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер надела в Нижнем Ломове, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — подробное описание расположения и характеристики земельного участка;
- сведения, удостоверяющие право владения на описываемый участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где запроектировано строительство;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Нижнем Ломове (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению нужно представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, требуется представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Нижнем Ломове.
Многофункциональный центр — Нижний Ломов
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нижний Ломов |
| В каком районе находится | Нижнеломовский |
 | |
| Сайт организации | http://www.mfcinfo.ru |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Электронная почта | nlomov@mfcinfo.ru |
| Адрес организации | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Ленина, 49а |
| Номера телефонов | +7 (84154) 4-23-21 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
