Порядок начала строительства нового ИЖС в Минеральных Водах регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления данных о запуске капитального строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей жильцов. Строящийся дом в Минеральных Водах не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Минеральных Водах, подаёт в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в Минеральных Водах, где планируется строительство. Если таких данных нет — детальное описание местоположения и особенностей земельного участка;
- бумаги, подтверждающие право собственности на конкретный участок земли, а также данные о правах других лиц на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Минеральных Водах (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в пределах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На обработку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Минеральных Водах.
Многофункциональный центр — Минеральные Воды
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Минеральные Воды |
| В каком районе | Минераловодский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87922) 6-10-33 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Site | http://umfc26.ru |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Минераловодский район, Минеральные Воды, улица 50 лет Октября, 87а |
| Почта | mfcmgo@yandex.ru |
Карта проезда
Многофункциональный центр для бизнеса — Минеральные Воды
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Минеральные Воды |
| Район | Минераловодский |
| | |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87922) 6-10-33 |
| Электронная почта | mfcmgo@yandex.ru |
| Адрес организации | Ставропольский край, Минераловодский район, Минеральные Воды, проспект Карла Маркса, 53 |
