Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в Лабытнанги регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и порядок предоставления уведомления о запуске кап. строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд жильцов. Строящийся дом в Лабытнанги не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Лабытнанги, подаёт в представительство уполномоченной организации, ответственной за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земельного участка в Лабытнанги, где запланировано строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местоположения и характеристики участка земли;
- документы, удостоверяющие право собственности на описываемый участок земли, а также данные о правах иных граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Лабытнанги (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, следует подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Лабытнанги.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Лабытнанги
Где получить
| Название учреждения | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Лабытнанги |
| В каком районе находится | |
 | |
| lab_otdel@mfc.yanao.ru | |
| Адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Лабытнанги, улица Гагарина, 7 |
| В каком регионе РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
| Сайт | https://mfc.yanao.ru |
