Процесс возведения нового ИЖС в Хотьково определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение индивидуальному жилищному строительству и порядок предоставления данных о начале кап. строительства или проведения переоборудования в Хотьково. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей проживающих граждан. Возводимый дом в Хотьково не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в Хотьково, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в Хотьково, где планируется возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание местоположения и характеристики земельного участка;
- бумаги, подтверждающие право владения на конкретный земельный участок, а также информацию о правах других лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Хотьково (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за проработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На обработку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Хотьково.
Многофункциональный центр — Хотьково
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Хотьково |
| Район | Сергиево-Посадский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Хотьково, Художественный проезд, 6 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
