Порядок начала возведения нового ИЖС в Дзержинском определяется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение ИЖС и порядок подачи уведомления о запуске кап. строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых потребностей хозяев. Строящийся дом в Дзержинском не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Дзержинском, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает организация, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер надела в Дзержинском, где будет вестись строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и характеристики земельного участка;
- бумаги, удостоверяющие право собственности на описываемый участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Дзержинском (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению следует приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, требуется подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Дзержинском.
Многофункциональный центр — Дзержинский
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Дзержинский |
| В каком районе | |
 | |
| Регион | Московская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Какой адрес | Московская область, Дзержинский, Угрешская улица, 22 |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfcinfo@mosreg.ru mfc-dzer@mosreg.ru |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Дзержинский
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Дзержинский |
| Район | |
| | |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион РФ | Московская область |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfcinfo@mosreg.ru |
| Адрес организации | Московская область, Дзержинский, улица Академика Жукова, 40 |
