Процесс строительства нового ИЖС в Чебоксарах определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила подачи данных о запуске кап. строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей жильцов. Строящийся дом в Чебоксарах не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в Чебоксарах, передает в представительство уполномоченной организации, ответственной за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает организация, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в Чебоксарах, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — детальное описание местоположения и особенностей земельного участка;
- бумаги, удостоверяющие право собственности на конкретный земельный участок, а также информацию о правах других граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности дробления объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Чебоксарах (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению следует представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, следует подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Чебоксарах.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Чебоксары
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Чебоксары |
| Район | Ленинский |
 | |
| mfc@cap.ru | |
| Телефонный номер | +7 (8352) 22-47-77 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Site | http://cheb.mfc21.ru |
| В каком регионе РФ находится | Чувашия (республика) |
| Какой адрес | Республика Чувашия, Чебоксары, Ленинградская улица, 36 |
Карта проезда
Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары
Где получить
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары |
| Район | Московский |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Чувашия (республика) |
| Телефон | +7 (8352) 22-47-77 |
| Адрес учреждения | Республика Чувашия, Чебоксары, улица Энтузиастов, 36/9 |
| mfc@cap.ru | |
| Website | http://cheb.mfc21.ru |
Карта проезда
Многофункциональный центр “Мои Документы” для бизнеса — Чебоксары
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” для бизнеса — Чебоксары |
| В каком районе | Ленинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Чувашия (республика) |
| Адрес организации | Республика Чувашия, Чебоксары, улица Карла Маркса, 22 |
| Сайт организации | http://cheb.mfc21.ru |
| Телефоны | +7 (8352) 22-47-77 +7 (8352) 22-47-07 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| mfc@cap.ru |
Карта и адрес
Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары
Где получить
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары |
| В каком районе находится | Московский |
| | |
| Регион РФ | Чувашия (республика) |
| Телефонный номер | +7 (8352) 22-47-77 |
| Сайт учреждения | http://cheb.mfc21.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Чувашия, Чебоксары, Московский проспект, 37 |
| Почта | mfc@cap.ru |
Адрес на карте
Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары
Куда обращаться
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары |
| В каком районе находится | Калининский |
| | |
| Какой адрес | Республика Чувашия, Чебоксары, Эгерский бульвар, 36а |
| Номера телефонов | +7 (8352) 22-47-77 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| mfc@cap.ru | |
| В каком регионе | Чувашия (республика) |
| Сайт учреждения | http://cheb.mfc21.ru |
