Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в Бирюче определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила предоставления данных о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в Бирюче не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в Бирюче, передает в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в Бирюче, где планируется строительство. Если таких данных нет — детальное описание местоположения и характеристики участка земли;
- бумаги, доказывающие право собственности на конкретный участок земли, а также данные о правах других граждан на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Бирюче (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы доказывающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, нужно подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Бирюче.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Бирюч
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои документы” — Бирюч |
| В каком районе | Красногвардейский |
 | |
| Адрес организации | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Успенская улица, 6 |
| Почта | prmfc@mfc31.ru |
| Website | http://www.mfc31.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Регион РФ | Белгородская область |
