Процесс возведения нового индивидуального жилого дома в Бердске определяется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи уведомления о запуске капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей проживающих граждан. Строящийся дом в Бердске не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в Бердске, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в Бердске, где запланировано строительство. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местонахождения и характеристики участка земли;
- бумаги, доказывающие право собственности на описываемый земельный участок, а также данные о правах иных лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Бердске (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, требуется подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Бердске.
Многофункциональный центр — Бердск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Бердск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Бердск, микрорайон Радужный, 7, корпус 1 |
| Телефоны | 052 +7 (383) 217-70-52 |
