Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в Белой Калитве регулируется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и порядок предоставления информации о начале кап. строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд проживающих граждан. Строящийся дом в Белой Калитве не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Белой Калитве, подаёт в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в Белой Калитве, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местонахождения и особенностей земельного участка;
- сведения, подтверждающие право владения на описываемый участок земли, а также данные о правах иных лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Белой Калитве (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, необходимо подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Белой Калитве.
Многофункциональный центр — Белая Калитва
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Белая Калитва |
| В каком районе | Белокалитвинский |
 | |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86383) 2-59-97 |
| Адрес | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Космонавтов, 3 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник, среда: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Почта | info@mfc61.ru mau-mfc-bk@yandex.ru |
