Порядок начала возведения нового ИЖС в Багратионовске регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи информации о запуске кап. строительства или проведения переоборудования в Багратионовске. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в Багратионовске не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Багратионовске, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в Багратионовске, где запланировано строительство. Если таких данных нет — детальное описание местоположения и особенностей земельного участка;
- документы, доказывающие право владения на описываемый земельный участок, а также данные о правах других граждан на землю, где запроектировано строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Багратионовске (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, следует подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Багратионовске.
Многофункциональный центр — Багратионовск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Багратионовск |
| В каком районе | Багратионовский |
 | |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Калининградская область, Багратионовский район, Багратионовск, Спортивная улица, 35 |
| Номер телефона | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40156) 3-23-24 |
| info@mfc39.ru bagrationovsk@mfc39.ru | |
| Сайт учреждения | http://mfc39.ru |
| Регион РФ | Калининградская область |
