Процесс строительства нового ИЖС на хуторе Сухой определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и правила подачи уведомления о начале капитального строительства или осуществления переоборудования на хуторе Сухой. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд проживающих граждан. Возводимый дом на хуторе Сухой не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ на хуторе Сухой, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли на хуторе Сухой, где планируется строительство. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местонахождения и особенностей участка земли;
- сведения, подтверждающие право собственности на конкретный земельный участок, а также данные о правах иных лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика на хуторе Сухой (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, требуется подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в пределах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием уведомления и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ на хуторе Сухой.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сухой
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сухой |
| В каком районе | Пролетарский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (886374) 9-65-80 |
| info@mfc61.ru mfc61@yandex.ru | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Пролетарский район, хутор Сухой, Строительная улица, 12 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
