Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка – процедура куда обращаться во Владивостоке (Первореченский район) в 2024 году

Кадастровая стоимость – одна из характеристик земельного участка, на основе которой в частности высчитываются налоги, как за право пользования участком (земельный налог), так и при оформлении договора купли-продажи. Не всегда кадастровая стоимость рассчитывается корректно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В этой ситуации, на собственника ложится чрезмерное налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет опротестовать кадастровую стоимость.

Кто может оспорить

Оспорить кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости может любой гражданин, считающий что оценка проведена неправильно.

Когда можно оспорить кадастровую стоимость

Заявитель может опротестовать стоимость имущества, которая установлена на момент обращения, при этом он вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону ее снижения. Среди допустимых оснований :

• Стоимость по кадастру участка земли, указанная в реестре, выше рыночной, о чём есть заключение эксперта. В такой ситуации в качестве кадастровой стоимости устанавливается рыночная.
• При определении налоговой базы использовались непроверенные данные об объекте недвижимости, например, неверно указан материал, из которого построено строение, допущена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В данной ситуации назначается новая кадастровая экспертиза.
• В обоих случаях собственник должен собрать доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.

Перечень документов

Независимо от места обращения, заявитель должен представить следующие документы :

• заявление;
• справка из Росреестра с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
• копии правоустанавливающих документов;
• результаты независимой экспертизы, иные документы, указывающие на недостоверность сведений, имеющихся в реестре.

Как опротестовать

Снизить стоимость по кадастру возможно двумя способами:

• В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
• В судебном порядке во Владивостоке (Первореченский район).

Документы подаются в комиссию в представительство Росреестра по месту фактического расположения недвижимого объекта. Ходатайство рассматривается в течение 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не менее, чем за 5 рабочих дней до его проведения.

По итогом заседания комиссия или устанавливает кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, постановляет провести новую кадастровую оценку, либо отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии направляется собственнику в письменной форме в течение двух дней с момента принятия.

Если решение не устраивает заявителя, он может оспорить его в судебном порядке, направив иск в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.

Ответчиками по иску, кроме Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления либо другая госструктура, согласовавшая результаты оценки кадастровой стоимости.

Судебный участок мирового судьи № 20 — Владивосток

Куда обратиться

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 20 — Владивосток
В каком районе	Первореченский
Какой адрес	Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12
Сайт учреждения	http://20.prm.msudrf.ru
Номера телефонов	+7 (423) 236-40-77
Регион РФ	Приморский край
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45
Mail	5020mirsovsud@mail.ru

Судебный участок мирового судьи № 21 — Владивосток

Где выдают

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 21 — Владивосток
В каком районе	Первореченский
Email	mirsud21@mail.ru
Телефоны	+7 (423) 236-19-85
Сайт учреждения	http://21.prm.msudrf.ru
Какой адрес	Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 13:00
В каком регионе РФ	Приморский край

Судебный участок мирового судьи № 22 — Владивосток

Куда обратиться

Название	Судебный участок мирового судьи № 22 — Владивосток
Район	Первореченский
Регион	Приморский край
Адрес	Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12
Номера телефонов	+7 (423) 236-40-69
Email	uchastok-22sov@mail.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан вторник: с 09:00 до 12:00
Site	http://22.prm.msudrf.ru

Судебный участок мирового судьи № 23 — Владивосток

Куда обращаться

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 23 — Владивосток
В каком районе	Первореченский
Электронная почта	5023mirsovsud@mail.ru
Регион РФ	Приморский край
Сайт учреждения	http://23.prm.msudrf.ru
Телефон	+7 (423) 236-41-14
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:45 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:45 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 12:00
Какой адрес	Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12

Судебный участок мирового судьи № 24 — Владивосток

Где выдают

Название	Судебный участок мирового судьи № 24 — Владивосток
В каком районе находится	Первореченский
Какой адрес	Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12
Регион РФ	Приморский край
Почта	syd24@mail.ru
Телефон	+7 (423) 236-44-46
Сайт учреждения	http://24.prm.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:45 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:45 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан среда: с 09:00 до 11:00

Первореченский районный суд — Владивосток

Где выдают

Название	Первореченский районный суд — Владивосток
В каком районе находится	Первореченский
Телефонный номер	+7 (4232) 36-57-90
Какой адрес	Приморский край, Владивосток, Южно-Уральская улица, 4
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Приморский край
Почта	pervorechensky.prm@sudrf.ru
Сайт учреждения	http://pervorechensky.prm.sudrf.ru