Кадастровая стоимость – одна из характеристик участка земли, на основании которой в частности высчитываются налоги, как за право пользования участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда кадастровая стоимость определяется правильно при массовой оценке схожих объектов недвижимости. В этой ситуации, на гражданина ложится чрезмерное налоговое бремя. Российские законы разрешают оспорить кадастровую стоимость.
Кто имеет право оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости может любой гражданин, считающий что оценка проведена неправильно.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель может опротестовать стоимость имущества, которая применяется в момент обращения, при этом гражданин вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону ее снижения. Среди допустимых оснований :
- Стоимость по кадастру участка земли, зафиксированная в реестре, выше рыночной, о чём есть заключение эксперта. В этом случае в качестве кадастровой стоимости устанавливается рыночная.
- При определении базы налогооблажения применялись непроверенные данные об объекте недвижимости, например, неправильно указан материал, из которого возведён дом, допущена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В данной ситуации проводится новая кадастровая экспертиза.
- В приведенных случаях заявитель должен иметь в наличии доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Список документов
Независимо от места обращения, гражданин должен предъявить следующие документы :
- заявление;
- справка из Росреестра с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии правоустанавливающих документов;
- результаты независимой экспертизы, иные документы, подтверждающие недостоверность данных, указанных в реестре.
Как опротестовать
Уменьшить стоимость по кадастру возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- Через суд в Воронеже (Ленинский район).
Пакет документов передается в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического расположения объекта недвижимости. Заявление рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен получить приглашение на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до его проведения.
По итогом заседания Россреестр либо устанавливает кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, предписывает провести новую кадастровую экспертизу, либо отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии отправляется заявителю в письменном виде в течение двух дней с момента принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может опротестовать его в судебном порядке, направив иск в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления или другая госструктура, согласовавшая результаты оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://centr1.vrn.msudrf.ru |
| Mail | |
| Телефоны | +7 (473) 259-33-71 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Website | http://centr2.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (473) 235-68-67 |
| Mail | |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| E-mail | |
| Телефонный номер | +7 (473) 259-93-03 |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, улица Фридриха Энгельса, 72а |
| Сайт организации | http://centr3.vrn.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Воронежская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Site | http://centr4.vrn.msudrf.ru |
| Регион | Воронежская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| Номера телефонов | +7 (473) 235-55-24 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Телефоны | +7 (473) 259-84-86 |
| Сайт учреждения | http://centr5.vrn.msudrf.ru |
| E-mail | |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, улица Фридриха Энгельса, 72а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Воронеж
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 11 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| Регион | Воронежская область |
| Website | http://komintern11.vrn.msudrf.ru |
| Почта | |
| Номер телефона | +7 (473) 271-19-95 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| E-mail | |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| Время работы | нет информации |
| Website | http://komintern6.vrn.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Сайт | http://komintern7.vrn.msudrf.ru |
| E-mail | |
| Номер телефона | +7 (473) 271-14-94 |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Воронеж
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| Site | http://komintern9.vrn.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (473) 235-62-92 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Site | http://leninsky1.vrn.msudrf.ru |
| Mail | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (473) 236-27-87 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе | Воронежская область |
| E-mail | |
| Телефон | +7 (473) 236-67-32 |
| Сайт | http://leninsky2.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Website | http://leninsky3.vrn.msudrf.ru |
| E-mail | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Номера телефонов | +7 (473) 276-72-93 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Электронная почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://leninsky4.vrn.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (473) 236-67-25 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Сайт организации | http://leninsky5.vrn.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (473) 236-95-69 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | |
| Регион | Воронежская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Регион | Воронежская область |
| Номер телефона | +7 (473) 236-46-86 |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | |
| Сайт организации | http://leninsky6.vrn.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| E-mail | |
| Телефоны | +7 (473) 236-19-10 |
| Website | http://leninsky7.vrn.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
Ленинский районный суд — Воронеж
Где получить
| Название организации | Ленинский районный суд — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Почта | lensud.vrn@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://lensud.vrn.sudrf.ru |
| Регион | Воронежская область |
| Номера телефонов | +7 (473) 271-44-16 +7 (473) 278-24-63 (гражданские дела) +7 (473) 271-44-16 (уголовные дела) |
| Какой адрес | Воронежская область, Воронеж, Краснознаменная улица, 2 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | |
| Номер телефона | +7 (473) 235-64-27 |
| Сайт | http://sovetsk6.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
