Кадастровая стоимость – одна из характеристик земельного участка, на основе которой в частности высчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру рассчитывается правильно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В таком случае, на собственника ложится слишком большое налоговое бремя. Российские законы разрешают оспорить кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости может любой гражданин, считающий что оценка проведена неправильно.
Когда возможно оспорить кадастровую стоимость
Землевладелец имеет возможность опротестовать стоимость надела, которая установлена на момент обращения, при этом гражданин вправе настаивать на изменении суммы в сторону уменьшения. Среди веских причин :
- Кадастровая стоимость, зафиксированная в ЕГРН, превышает рыночную, о чём есть экспертное заключение. В этом случае в качестве кадастровой стоимости устанавливается рыночная.
- При определении налоговой базы использовались непроверенные данные об объекте недвижимости, к примеру, неправильно указан материал, из которого возведён дом, выявлена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В такой ситуации назначается новая кадастровая оценка.
- В приведенных случаях заявитель должен иметь в наличии доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Список документов
Вне зависимости от места обращения, гражданин должен представить следующие документы :
- заявление;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- итоги независимой экспертизы, другие документы, подтверждающие недостоверность сведений, указанных в реестре.
Как оспорить
Уменьшить стоимость по кадастру возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- Через суд в Волжском.
Документы подаются в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического нахождения объекта недвижимости. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Заявитель должен получить приглашение на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По итогом заседания Россреестр или устанавливает кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, постановляет провести новую кадастровую экспертизу, либо отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии направляется собственнику в письменном виде в течение двух дней с даты принятия.
Если решение не устраивает заявителя, он может оспорить его в судебном порядке, направив исковое заявление в суд первой инстанции по месту нахождения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, выступают органы местного самоуправления или иная госструктура, согласовавшая итоги оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 133 — Волжский
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 133 — Волжский |
| Район | |
| |
| Website | http://133.vol.msudrf.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| Email | mirsudvlj@volganet.ru su133@volganet.ru |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Телефон | +7 (8443) 41-31-26 (секретарь суда) +7 (8443) 41-03-64 |
Судебный участок мирового судьи № 134 — Волжский
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 134 — Волжский |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://134.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта | su134@volganet.ru mirsudvlj@volganet.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Телефонный номер | +7 (8443) 41-52-92 (секретарь суда) +7 (8443) 41-03-64 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Волжский
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 62 — Волжский |
| В каком районе находится | |
| |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| Mail | mirsudvlj@volganet.ru su062@volganet.ru |
| Сайт учреждения | http://62.vol.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (8443) 31-23-36 +7 (8443) 41-03-64 |
| Регион | Волгоградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 63 — Волжский
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 63 — Волжский |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| Телефон | +7 (8443) 41-38-91 (секретарь суда) +7 (8443) 41-03-64 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | mirsudvlj@volganet.ru su063@volganet.ru |
| Сайт организации | http://63.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 64 — Волжский
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 64 — Волжский |
| В каком районе находится | |
| |
| E-mail | mirsudvlj@volganet.ru su064@volganet.ru |
| Сайт организации | http://64.vol.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8443) 41-53-91 +7 (8443) 41-03-64 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
Судебный участок мирового судьи № 65 — Волжский
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 65 — Волжский |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефонный номер | +7 (8443) 31-23-36 +7 (8443) 41-03-64 |
| Сайт | http://65.vol.msudrf.ru |
| Mail | mirsudvlj@volganet.ru su065@volganet.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
Судебный участок мирового судьи № 66 — Волжский
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 66 — Волжский |
| В каком районе | |
| |
| Номера телефонов | +7 (8443) 41-60-67 +7 (8443) 41-03-64 |
| Сайт учреждения | http://66.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Электронная почта | mirsudvlj@volganet.ru su066@volganet.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
Судебный участок мирового судьи № 67 — Волжский
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 67 — Волжский |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (8443) 41-38-91 (секретарь суда) +7 (8443) 41-03-64 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Сайт организации | http://67.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsudvlj@volganet.ru su067@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 68 — Волжский
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 68 — Волжский |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (8443) 41-52-92 +7 (8443) 41-03-64 |
| Сайт учреждения | http://68.vol.msudrf.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Почта | mirsudvlj@volganet.ru su068@volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Волжский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 69 — Волжский |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (8443) 41-53-69 +7 (8443) 41-03-64 |
| Адрес | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://69.vol.msudrf.ru |
| Mail | mirsudvlj@volganet.ru su069@volganet.ru |
| Регион | Волгоградская область |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Волжский
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 70 — Волжский |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| E-mail | mirsudvlj@volganet.ru su070@volganet.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://70.vol.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (8443) 41-52-92 +7 (8443) 41-03-64 |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Волжский
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 71 — Волжский |
| Район | |
| |
| Номера телефонов | +7 (8443) 41-53-68 +7 (8443) 41-03-64 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Сайт организации | http://71.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsudvlj@volganet.ru su071@volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Волжский
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 72 — Волжский |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт организации | http://72.vol.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su072@volganet.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| Телефоны | +7 (8443) 41-53-89 +7 (8443) 41-03-64 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Волжский
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 73 — Волжский |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su073@volganet.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| Номер телефона | +7 (8443) 41-53-89 (секретарь суда) +7 (8443) 41-03-64 |
| Site | http://73.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 74 — Волжский
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 74 — Волжский |
| Район | |
| |
| Адрес | Волгоградская область, Волжский, Комсомольская улица, 22 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| E-mail | su074@volganet.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://74.vol.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (8443) 41-60-67 (секретарь суда) +7 (8443) 41-03-64 |
Волжский городской суд
Куда обращаться
| Название организации | Волжский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8443) 34-22-87 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волжский, Набережная улица, 9 |
| Mail | vol.vol@sudrf.ru |
| Сайт | http://vol.vol.sudrf.ru |
