Кадастровая стоимость – оценка земельного участка, на основании которой в частности рассчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда кадастровая стоимость определяется корректно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится слишком большое налоговое бремя. Российские законы разрешают оспорить кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН может любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель имеет возможность оспорить стоимость имущества, которая установлена на момент обращения, при этом гражданин вправе настаивать на изменении суммы в сторону ее снижения. Среди допустимых причин :
- Кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН, превышает рыночную, о чём есть экспертное заключение. В такой ситуации в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При расчете налоговой базы применялись непроверенные сведения об объекте недвижимости, к примеру, неправильно указан материал, из которого возведён дом, выявлена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В такой ситуации проводится новая кадастровая экспертиза.
- В обоих случаях собственник должен собрать доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Независимо от места обращения, заявитель должен представить следующий пакет документов :
- заявление;
- выписка из Росреестра о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии правоустанавливающих документов;
- результаты независимой оценки, другие документы, указывающие на недостоверность сведений, имеющихся в реестре.
Как опротестовать
Уменьшить кадастровую стоимость можно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- Через суд в Волгограде (Дзержинский район).
Пакет документов передается в комиссию в представительство Росреестра по месту фактического нахождения объекта недвижимости. Заявление рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По итогом заседания комиссия либо фиксирует кадастровую стоимость в размере рыночной, постановляет провести новую кадастровую оценку, или отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии отправляется заявителю в письменной форме в течение двух дней с даты принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может оспорить его в ходе судебного разбирательства, подав исковое заявление в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления или другая государственная структура, согласовавшая результаты оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 136 — Волгоград
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 136 — Волгоград |
| Район | Дзержинский |
| |
| Номер телефона | +7 (8442) 36-39-53 |
| Электронная почта | mirsuddzer@volganet.ru su136@volganet.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | http://136.vol.msudrf.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Аракская улица, 29 |
Судебный участок мирового судьи № 137 — Волгоград
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 137 — Волгоград |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Электронная почта | mirsuddzer@volganet.ru su137@volganet.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (8442) 53-92-97 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | http://137.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Волгоград
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 79 — Волгоград |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Почта | mirsuddzer@volganet.ru su079@volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Сайт организации | http://79.vol.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122б |
| Телефон | +7 (8442) 54-80-37 |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Волгоград
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 80 — Волгоград |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Телефонный номер | +7 (8442) 58-97-14 |
| Сайт организации | http://80.vol.msudrf.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122б |
| E-mail | mirsuddzer@volganet.ru su080@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Волгоград
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 81 — Волгоград |
| Район | Дзержинский |
| |
| Телефоны | +7 (8442) 36-51-31 |
| Сайт | http://81.vol.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Аракская улица, 29 |
| Mail | mirsuddzer@volganet.ru su081@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Волгоград
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 82 — Волгоград |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Site | http://82.vol.msudrf.ru |
| Email | mirsuddzer@volganet.ru su082@volganet.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (8442) 36-39-56 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Аракская улица, 29 |
Судебный участок мирового судьи 83 — Волгоград
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи 83 — Волгоград |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Сайт | http://83.vol.msudrf.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122 |
| Почта | mirsuddzer@volganet.ru su083@volganet.ru |
| Телефон | +7 (8442) 54-64-66 |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Волгоград
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 84 — Волгоград |
| Район | Дзержинский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (8442) 54-60-34 +7 (8442) 54-60-12 (секретарь суда) |
| E-mail | mirsuddzer@volganet.ru su084@volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122 |
| Website | http://84.vol.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Волгоград
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 85 — Волгоград |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Сайт | http://85.vol.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Электронная почта | mirsuddzer@volganet.ru su085@volganet.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (8442) 54-63-88 |
Дзержинский районный суд — Волгоград
Где получить
| Название | Дзержинский районный суд — Волгоград |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 54-59-88 +7 (8442) 54-52-04 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 15:45 |
| Сайт учреждения | http://dser.vol.sudrf.ru |
| Почта | dser.vol@sudrf.ru |
Волгоградский гарнизонный военный суд
Куда обратиться
| Название | Волгоградский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| E-mail | vgvs.vol@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, улица Качинцев, 108 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Site | http://vgvs.vol.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8442) 48-40-14 +7 (8442) 48-40-19 |
