Кадастровая стоимость – оценка земельного участка, на основании которой в частности высчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при оформлении договора купли-продажи. Не всегда кадастровая стоимость рассчитывается корректно при массовой оценке схожих объектов недвижимости. В таком случае, на собственника ложится слишком большое налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет опротестовать кадастровую стоимость.
Кто имеет право оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости может любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Землевладелец может опротестовать стоимость надела, которая установлена на момент обращения, при этом гражданин вправе настаивать на изменении суммы в сторону уменьшения. Среди веских причин :
- Стоимость по кадастру участка земли, зафиксированная в реестре, выше рыночной, о чём есть экспертное заключение. В такой ситуации в качестве кадастровой стоимости устанавливается рыночная.
- При определении базы налогооблажения применялись недостоверные сведения об участке, например, неверно указан материал, из которого возведён дом, выявлена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В такой ситуации проводится новая кадастровая экспертиза.
- В приведенных случаях заявитель должен собрать доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Вне зависимости от места обращения, заявитель должен представить следующий пакет документов :
- заявление;
- справка из Росреестра о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии правоустанавливающих документов;
- результаты независимой экспертизы, другие документы, указывающие на недостоверность данных, имеющихся в реестре.
Как опротестовать
Снизить кадастровую стоимость возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению спорных вопросов, действующей при Росреестре.
- Через суд в Перми (Индустриальный район).
Документы подаются в комиссию в представительство Росреестра по месту фактического нахождения недвижимого объекта. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Заявитель должен получить приглашение на заседание, не менее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По итогом заседания комиссия либо фиксирует кадастровую стоимость в размере рыночной, предписывает провести новую кадастровую экспертизу, либо отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии направляется заявителю в письменной форме в течение 2-х дней с даты принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он вправе оспорить его в ходе судебного разбирательства, направив исковое заявление в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления либо другая госструктура, согласовавшая результаты оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь |
| Район | Индустриальный |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Пермский край |
| Website | http://1.perm.msudrf.ru |
| Адрес | Пермский край, Пермь, улица Танкистов, 50 |
| Email | 1dzerzhinsky@ms.permkray.ru |
| Номер телефона | +7 (342) 280-13-13 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь |
| В каком районе | Индустриальный |
| |
| Телефонный номер | +7 (342) 221-66-82 +7 (342) 221-75-50 |
| Site | http://10.perm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, улица Мира, 78 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Email | 4industrialny@ms.permkray.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь |
| В каком районе | Индустриальный |
| |
| Сайт организации | http://11.perm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, улица Мира, 78 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 5industrialny@ms.permkray.ru |
| Номера телефонов | +7 (342) 221-56-30 +7 (342) 221-75-50 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе | Индустриальный |
| |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Телефонный номер | +7 (342) 227-47-41 +7 (342) 221-75-50 |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, улица Мира, 78 |
| Электронная почта | sektor2industr@ms.permkray.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан пятница: с 15:00 до 17:00 |
| Site | http://12.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Пермь
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Пермь |
| Район | Индустриальный |
| |
| Website | http://136.perm.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (342) 280-13-63 +7 (342) 280-13-15 |
| Регион | Пермский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 7dzerzhinsky@ms.permkray.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, улица Танкистов, 50 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Пермь
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Пермь |
| Район | Индустриальный |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, улица Мира, 76 |
| Mail | 7industrialny@ms.permkray.ru |
| Сайт учреждения | http://137.perm.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (342) 229-75-75 +7 (342) 221-73-38 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь |
| В каком районе | Индустриальный |
| |
| Телефонный номер | +7 (342) 280-13-83 |
| Регион РФ | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, улица Танкистов, 50 |
| E-mail | 5permsky@ms.permkray.ru |
| Сайт учреждения | http://146.perm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Пермь
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Пермь |
| Район | Индустриальный |
| |
| Email | 8dzerzhinsky@ms.permkray.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, улица Танкистов, 50 |
| Site | http://147.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Номер телефона | +7 (342) 280-13-10 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь |
| В каком районе находится | Индустриальный |
| |
| Адрес | Пермский край, Пермь, улица Танкистов, 50 |
| Site | http://2.perm.msudrf.ru |
| Mail | 2dzerzhinsky@ms.permkray.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пермский край |
| Номер телефона | +7 (342) 280-13-93 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь |
| В каком районе находится | Индустриальный |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (342) 280-13-11 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Site | http://4.perm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, улица Танкистов, 50 |
| E-mail | 4dzerzhinsky@ms.permkray.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь |
| Район | Индустриальный |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, улица Танкистов, 50 |
| Email | 5dzerzhinsky@ms.permkray.ru |
| Site | http://5.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Номер телефона | +7 (342) 280-13-33 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь |
| В каком районе | Индустриальный |
| |
| Регион РФ | Пермский край |
| Сайт | http://7.perm.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (342) 221-76-26 |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, улица Мира, 76 |
| Email | 1industrialny@ms.permkray.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь |
| В каком районе находится | Индустриальный |
| |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (342) 221-86-00 |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, улица Мира, 78 |
| Email | 2industrialny@ms.permkray.ru |
| Site | http://8.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| В каком районе | Индустриальный |
| |
| Телефонный номер | +7 (342) 280-13-09 |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, улица Танкистов, 50 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://9.perm.msudrf.ru |
| Почта | 3industrialny@ms.permkray.ru |
| Регион | Пермский край |
Индустриальный районный суд — Пермь
Где получить
| Название учреждения | Индустриальный районный суд — Пермь |
| В каком районе находится | Индустриальный |
| |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, улица Мира, 17 |
| Site | http://industry.perm.sudrf.ru |
| Email | industrialny.perm@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (342) 221-75-80 +7 (342) 221-57-52 (факс) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Пермский край |
Пермский районный суд
Где оформить
| Название | Пермский районный суд |
| В каком районе | Индустриальный |
| |
| Телефон | +7 (342) 296-23-83 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, 2-я Красавинская улица, 86а |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Сайт | http://permsk.perm.sudrf.ru |
| E-mail | permsky.perm@sudrf.ru |
