Кадастровая стоимость – оценка участка земли, на основе которой в частности рассчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру определяется корректно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В этой ситуации, на гражданина ложится чрезмерное налоговое бремя. Российские законы разрешают опротестовать кадастровую стоимость.
Кто имеет право оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН может любой гражданин, считающий что оценка проведена неправильно.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель имеет возможность опротестовать стоимость имущества, которая применяется в момент обращения, при этом он вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону ее снижения. Среди веских причин :
- Кадастровая стоимость, зафиксированная в реестре, выше рыночной, о чём есть заключение эксперта. В этом случае в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При определении налоговой базы применялись недостоверные данные об объекте недвижимости, например, неправильно указан материал, из которого возведён дом, выявлена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В данной ситуации проводится новая кадастровая оценка.
- В обоих случаях заявитель должен собрать доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Вне зависимости от места обращения, заявитель должен представить следующие документы :
- заявление;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- итоги независимой оценки, другие документы, указывающие на недостоверность сведений, имеющихся в реестре.
Как оспорить
Уменьшить кадастровую стоимость можно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- Через суд в Новороссийске.
Документы подаются в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического расположения объекта недвижимости. Ходатайство рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен получить приглашение на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По итогом заседания комиссия либо фиксирует кадастровую стоимость в размере рыночной, постановляет провести новую кадастровую оценку, либо отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии направляется заявителю в письменной форме в течение двух дней с даты принятия.
Если решение не устраивает заявителя, он вправе оспорить его в ходе судебного разбирательства, направив исковое заявление в суд первой инстанции по месту нахождения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, кроме Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления либо другая госструктура, согласовавшая итоги оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 247 — Новороссийск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 247 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт | http://msud247.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8617) 63-73-09 |
| Регион | Краснодарский край |
| Email | msud247@mail.kuban.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 248 — Новороссийск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 248 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-83-58 |
| Mail | msud248@mail.kuban.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://msud248.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 74 — Новороссийск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 74 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Website | http://msud74.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8617) 63-47-46 |
| Электронная почта | msud74@mail.kuban.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 75 — Новороссийск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 75 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://msud75.krd.msudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | msud75@mail.kuban.ru |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-77-02 |
Судебный участок мирового судьи № 76 — Новороссийск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 76 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | http://msud76.krd.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Телефоны | +7 (8617) 63-43-11 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Email | msud76@mail.kuban.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Новороссийск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 77 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Mail | msud77@mail.kuban.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://msud77.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-66-89 |
Судебный участок мирового судьи № 78 — Новороссийск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 78 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Почта | msud78@mail.kuban.ru |
| Сайт учреждения | http://msud78.krd.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Телефонный номер | +7 (8617) 63-45-08 |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Новороссийск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 79 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Сайт учреждения | http://msud79.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | msud79@mail.kuban.ru |
| Номера телефонов | +7 (8617) 63-83-36 |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Новороссийск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 80 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-43-12 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Сайт организации | http://msud80.krd.msudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Email | msud80@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Новороссийск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 81 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://msud81.krd.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-72-65 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Mail | msud81@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Новороссийск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 82 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | msud82@mail.kuban.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Телефонный номер | +7 (8617) 63-82-71 |
| Сайт организации | http://msud82.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Новороссийск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 83 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (8617) 63-46-37 |
| Сайт организации | http://msud83.krd.msudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Mail | msud83@mail.kuban.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Новороссийский гарнизонный военный суд
Где выдают
| Название учреждения | Новороссийский гарнизонный военный суд |
| Район | |
| |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| E-mail | ngvs.krd@sudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Герцена, 17 |
| Номер телефона | +7 (8617) 26-35-12 |
| Website | http://ngvs.krd.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Ленинский районный суд — Новороссийск
Где получить
| Учреждение | Ленинский районный суд — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Почта | novorossisk-leninsky.krd@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Жуковского, 21 |
| Телефон | +7 (8617) 26-51-64 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://novorossisk-leninsky.krd.sudrf.ru |
Октябрьский районный суд — Новороссийск
Куда обратиться
| Учреждение | Октябрьский районный суд — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (8617) 63-05-08 |
| Сайт организации | http://novorossisk-oktybrsky.krd.sudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Mail | novorossisk-oktybrsky.krd@sudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Толстого, 2а |
Приморский районный суд — Новороссийск
Учреждение
| Название организации | Приморский районный суд — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (8617) 21-17-30 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | novorossisk-primorsky.krd@sudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, Индустриальная улица, 3а |
| Site | http://novorossisk-primorsky.krd.sudrf.ru |
