Кадастровая стоимость – оценка земельного участка, на основании которой в частности высчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при оформлении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру рассчитывается правильно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится чрезмерное налоговое бремя. Российские законы разрешают опротестовать кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН вправе любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель имеет возможность опротестовать стоимость надела, которая установлена на момент обращения, при этом он вправе настаивать на изменении суммы в сторону ее снижения. Среди допустимых оснований :
- Стоимость по кадастру участка земли, указанная в реестре, превышает рыночную, о чём есть экспертное заключение. В этом случае в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При расчете налоговой базы применялись недостоверные сведения об участке, к примеру, неверно указан материал, из которого возведён дом, допущена ошибка в общей площади недвижимого объекта. В такой ситуации назначается новая кадастровая оценка.
- В приведенных случаях собственник должен собрать доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Независимо от места обращения, гражданин должен предъявить следующий пакет документов :
- заявление;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- результаты независимой экспертизы, другие документы, подтверждающие недостоверность сведений, имеющихся в реестре.
Как опротестовать
Уменьшить стоимость по кадастру возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению спорных вопросов, действующей при Росреестре.
- В судебном порядке в Новокузнецке (Центральный район).
Документы подаются в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического расположения объекта недвижимости. Ходатайство рассматривается в течение 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не менее, чем за 5 рабочих дней до его проведения.
По результатам заседания Россреестр или устанавливает кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, постановляет провести новую кадастровую оценку, или отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии направляется заявителю в письменном виде в течение двух дней с даты принятия.
Если решение не устраивает заявителя, он может оспорить его в судебном порядке, направив иск в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, кроме Росреестра, выступают органы местного самоуправления либо другая госструктура, согласовавшая итоги оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| Район | Центральный |
| |
| Сайт | http://1241.kmr.msudrf.ru |
| Mail | 1241@umsko.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| Телефонный номер | +7 (3843) 74-05-38 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Телефонный номер | +7 (3843) 74-08-42 |
| Сайт организации | http://1242.kmr.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
| Почта | 1242@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| Район | Центральный |
| |
| Телефоны | +7 (3843) 74-66-58 |
| Website | http://1243.kmr.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Email | 1243@umsko.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Site | http://1244.kmr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
| Номер телефона | +7 (3843) 74-46-51 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Почта | 1244@umsko.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://1245.kmr.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (3843) 74-73-54 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| E-mail | 1245@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новокузнецк
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Новокузнецк |
| В каком районе | Центральный |
| |
| E-mail | 1246@umsko.ru |
| Сайт | http://1246.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефоны | +7 (3843) 74-02-71 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Металлургов, 37 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новокузнецк
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://1247.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Металлургов, 37 |
| Телефонный номер | +7 (3843) 74-73-99 +7 (3843) 74-94-14 |
| Почта | 1247@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новокузнецк
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Новокузнецк |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Site | http://1248.kmr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (3843) 74-61-22 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| Электронная почта | 1248@umsko.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| Район | Центральный |
| |
| Website | http://2601.kmr.msudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
| Электронная почта | 2601@umsko.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 12:00 |
| Телефонный номер | +7 (3843) 74-33-58 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Телефон | +7 (3843) 74-30-42 |
| Электронная почта | 2602@umsko.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
| Website | http://2602.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| В каком районе | Центральный |
| |
| E-mail | 2603@umsko.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, Пионерский проспект, 23 |
| Сайт | http://2603.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (3843) 53-80-24 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:30 |
Центральный районный суд — Новокузнецк
Куда обращаться
| Учреждение | Центральный районный суд — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Сайт учреждения | http://centralny.kmr.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Орджоникидзе, 32 |
| Email | centralny.kmr@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (3843) 45-32-63 +7 (3843) 45-65-21 |
Новокузнецкий районный суд
Учреждение
| Название | Новокузнецкий районный суд |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, Пионерский проспект, 23 |
| E-mail | novokuznecky.kmr@sudrf.ru |
| Site | http://novokuznecky.kmr.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Телефоны | +7 (3843) 45-13-50 +7 (3843) 45-37-80 |
